中国人对海外置业的渴望

今年一月份的四个星期里，北京的空气质量比机场烟雾笼罩的吸烟休息室还要糟糕。上个月哈尔滨东北区域，因空气污染导致能见度不足十米。PM2.5的值甚至达到1,000，这是世界卫生组织认定空气质量安全的40倍，与2004年美国阿拉斯加州费尔班克斯发生的森林火灾所引起的空气污染程度持平。在过去的三十年中，中国因肺癌死亡的人数增长了400%，而近期更是有一位年仅8岁的女孩被确诊为肺癌。与之相伴的是各种食物安全丑闻如被镉污染的大米，将老鼠肉当牛肉、羊肉卖，以及含有有毒物质的皮蛋，都发生在短短数周内，这也就不奇怪为什么越来越多的中国人打算在国外买房置地。

一线城市被认为是在中国进行房地产投资最安全的地方。即使如此，房价与收入比，在上海是27：1，广州31：1，北京33：1，而在纽约和悉尼该比例还不到9：1。当房价高达如此水平，评论员们开始大谈房产经济的泡沫，加上各种试图遏制房价不断上涨的限购政策的实施，越来越多有现金的中国人正计划着将投资分散到其他地方。中国人在很多他们认为安全透明的房地产市场中已经成为一股不可忽视的力量，他们偏爱在空气清新，食品安全以及孩子教育良好的地区购买房屋。在某些情况下他们甚至可以脱手自己的灰色收入，而且一旦国内的事态发展严峻，还可以定居海外。

传统的住宅市场，如伦敦，纽约，加利福尼亚州和悉尼，都无疑被中国的买家带动起来，而一些过去不太知名的市场也感知到中国买家的实力，像德国和比利时正经历着中国买家成倍增长的势头，葡萄牙见证了其80%的房地产投资签证都签给了中国人，从苏格兰到佛罗里达州之间的很多地方也出现类似的情形。这种势头短期内不可能放慢。中国崛起的富裕阶层正日益富有，而空气质量和食品安全却没有显著提高，至少需要到中期才有可能。如何争取到这类消费者的竞争正变得前所未有的激烈，但是正如很多在中国的其他事物一样，只要有正确的信息和渠道，中国的买家就是强大的潜在顾客。