中国人的投资偏好

尽管最近中国股市一直占据新闻热点，但实则房地产才是众多中国投资者长期以来所关注的焦点。遗憾的是，在过去的一年半中，住宅房地产的走势并不十分乐观，但一些事件的发生已经预示着情况有所好转。

今年七月，中国房地产价格18个月内增速首次回升，70个大中城市中，房地产价格下降的城市有29个，而在六月有34个。这一回升正好印证了穆迪投资者服务公司的预测——2015年下半年房价下行压力将得到缓和。之后发布的“公积金贷款二套房首付比例从30%降至20%”的通告也势必将推进楼市回暖。比起股市，中国房地产市场对消费者信心的影响更显著，因此这些积极的征兆颇受欢迎。

尽管上证指数比去年同期高出约40%，但最近股市暴跌让许多中国投资者开始寻找其它投资途径。虽然有许多人仍将继续投资国内房地产，但越来越多的投资者开始将目光投到稳定、透明的海外资产。

据《金融时报》调查称，61%的中国高净值人士计划在未来两年内增加海外投资。其中近一半人计划将超过30%的资产用于海外投资。他们投资的主要目的不是期望更高的收益，而是希望能保值，其中大部分人期望的最高投资回报率为5%。

美国是42%的受调查人士首选的投资地点。由于美国经济强劲，签证限制放宽，教育水平高，使之对于中国富裕阶层颇具吸引力。美国的声誉甚至表现在业内领先的美国投资银行高盛集团（Goldman Sachs）在中国深圳被山寨。排在美国之后的热门投资地点分别为香港，澳大利亚，加拿大和英国。

中国投资者的数量在持续增长，而住宅仍是其国内外投资的首选。据《金融时报》调查称，77%的受访者在海外至少拥有一套住房。去年，温哥华售价超过300万美金的豪宅出售率增长了80%，据估算，70-75%的买家来自中国大陆地区。尽管最近人民币小幅贬值，但与12个月以来绝大部分货币相比，人民币仍存在优势，这使得海外投资成为对中国日益增长的富裕阶层越来越具吸引力的选择。